陈真的博客复制网址 | 设为主页| 加入收藏

 上海的房价最近几年一直涨涨涨，但是买房时的这笔费用最近几年一直在跌跌跌。这笔费用究竟是啥呢？

就是房地产交易手续费。

据上海市人民政府办公厅“上海发布”办公室官方微信公众号8月2日消息：市物价局、市财政局发布通知，规范和调整本市房地产交易手续费计费方式和收费标准。本通知自2016年8月1日起执行。

其中居住房屋交易手续费按建筑面积收取，新建居住房屋买卖2元/㎡，由转让方承担；存量居住房屋买卖4元/㎡，交易双方各承担50%；每宗交易手续费最高不超过2万元。

这个政策跟原来有啥区别呢？

据嘉丰瑞德理财师表示，2012年出台的政策，自当年3月1日起， 交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用。也是自2012年起，上海购买新房不再承担交易手续费，由开发商承担。因此，这样算下来二手房交易费还降价了，每平米便宜了1块钱。以后购买100平米的二手房，交易费可以省100块钱。

但这笔费用跟房屋市场价比起来实在是太微不足道了。可是，就是这样一笔不起眼的费用也是逐步降价到位的。

自1996年起，上海市的住房交易手续费标准已先后3次大幅下调，由当时的按房屋成交价2％降至每套500元（其中30万元以下的，每套250元），降幅已超过90％。

从全国范围来看，上海现行住房交易手续费标准已是较低的，新标准实行后，将进一步减轻购房者的经济负担。

所以说房屋交易手续费的降价真的是利国利民的好政策呢。必须为上海市政府点个赞！

不过从房价调控而言，这样的政策也只能抚慰一下心灵，毕竟上海的房价现在的趋势还是涨涨涨。

3日，位于青浦朱家角的三幅连珠地块更是拍出了天价，总价高达52.85亿，未来保本销售都在6万/平以上。

小编查阅附近的在售次新房，均价在2万/平左右，如果3年后这个价格要达到6万/平米的话，必须再翻一番还不止。

那么试问，以现在的收入追得上房价上涨的节奏吗？重视理财让财富快速增值，势在必行！