陈真的博客复制网址 | 设为主页| 加入收藏

 据上海规划和国土资源管理局公布的消息，位于静安的一幅住宅土地用地完成了审批，这标志着该幅地块很快将进入正式的出让程序。

该幅地块是上海2016年以来位置最佳的一块区域。它位于新静安区内环区域，紧邻宝山路站。距离外滩仅2公里，距离陆家嘴仅3公里。是上海内环内除杨浦之外10年来首次的纯住宅地块出让。

如此优越的地理位置也是该幅地块被预期为超级地王的原因。业内预计，静安该幅地块应该是全中国所有房企都希望能够拿下的，在上海打造的封面位置之一。

我们再来看看该地块的具体名称：

该幅地块名为静安区中兴社区C070202单元332-01-A、333-01-A地块。土地面积3.034万平方米，容积率西块为3.5，东块为3.55，总可建面积达到了10.97万平方米，用地性质为住宅、商业。

与2016年上半年均是外环外的地王区位相比，静安该幅地块可谓是高富帅中的战斗机，还没开始土拍就已有秒杀上半年全部地王的架势。

我们一起来回顾一下上半年上海外环外异常火爆的地王盛宴：

6月29日，上海浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块的拍卖以24.4亿的天价被中粮摘得地王桂冠，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%。

6月17日，新城+中垠+市北三家联合体拿下嘉定徐行镇06-04地块，总价高达22.05亿元，楼板价达24104元/平方米，溢价率201.3%。

6月1日，宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05住宅+商场地块由信达地产以58.05亿在24家开发商的激烈争夺中杀出重围拍得，溢价率高达306.53%，保本销售将达7万/平方米！

  5月18日，周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得，可售住宅楼板价5.45万/平方米，这意味着保本售价将高达7.9万/平方米。

5月11日，上海3·25新政后首拍，一天爆出三地王，震惊全国，三块地王溢价率均在100%以上。奉贤南桥新城16单元36-03区域地块、松江泗泾的双子地块的楼面价均反超在售楼盘的市场价。

而现在，静安区中兴社区C070202单元332-01-A、333-01-A地块会是多少价格呢？

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